Есть вопросы? Звоните: (8442) 98-53-85; +7 937 702-53-42; +7 937 709-44-68
Большинство Дольщиков не имеют представления о том, в каком состоянии Застройщик должен сдать квартиру, на какие позиции обращать внимание при приемке квартиры.А как это сделать? Приемка квартиры. Поможем грамотно оформить.

Приемка квартиры. Как грамотно оформить.

Большинство Дольщиков не имеют представления о том, в каком состоянии Застройщик должен сдать квартиру, на какие позиции обращать внимание при приемке квартиры.

А как это сделать? Мы Вам поможем!

Приемка квартиры в новостройке

Как грамотно оформить и где прописать имеющиеся недочеты и что вообще считать недочетами

Зачастую Дольщики не желают ждать исправления недостатков Застройщиком или думают, что это затянется на долго, хотя согласно Федерального Закона ФЗ-214 Застройщик несет ответственность перед Дольщиком по Договору Долевого Участия. Кроме того, на исправление недочетов самостоятельно или с привлечением специалистов потребуется не только время, но еще и не малые финансовые затраты как на работу, так и на материалы, включая их доставку и подъем, а Застройщик обязан все исправить своими силами и за свой счет.

При выборе недвижимости (квартира, частный дом) на вторичном рынке не редко перед покупателем возникает выбор между разными объектами или возникает желание узнать реальную стоимость затрат на проведение работ в совокупности со стоимостью материалов для придания жилью требуемого вида.

Акт приемки-передачи квартиры в новостройке (ОБРАЗЕЦ) - скачать PDF-файл (84kb)

Профессионалы нашей компании помогут Вам:

грамотно составить Акт приемки-передачи недвижимого имущества (новостройки), сэкономив при этом от нескольких десятков до сотен тысяч рублей, стоимость услуги:

Акт приемки-передачи

3 000 рублей

  • при площади жилья до 50 м2

Акт приемки-передачи

4 000 рублей

  • при площади жилья 50-85 м2

Акт приемки-передачи

5 000 рублей

  • при площади жилья 85-120 м2

Поможем Вам Выбрать квартиру (дом) на вторичном рынке жилья

учитывая комбинацию таких факторов как ликвидность жилья (продажа спустя какое-то время без потери цены), затраты на ремонт, качество уже сделанного ремонта и стоимость необходимых переделок, качество строительных материалов дома в целом (панельный, кирпичный («сталинка», «хрущевка», «брежневка», «горбачевка»), монолитно-кирпичный, монолитный с системой вентилируемых фасадов и т.д.)) и др., осмотр квартиры с оценкой качества существующего ремонта и затрат на исправление недостатков или расчет стоимости предстоящего по необходимости ремонта - стоимость услуги:

Выбрать квартиру (дом)

4 500 рублей

  • при площади жилья до 50 м2

Выбрать квартиру (дом)

5 500 рублей

  • при площади жилья 50-85 м2

Выбрать квартиру (дом)

6 500 рублей

  • при площади жилья 85-120 м2

Контроль качества при приемке квартиры в новостройке производится по следующим основным параметрам:

Существенные недостатки, при наличие которых акт приемки-передачи объекта не подписывается и Договор Долевого Участия расторгается или объект принимается с материальной компенсацией: несоответствие плана помещения с представленным Застройщиком, расхождение площади квартиры (дома) с указанной в Договоре, значительная разница высоты помещения с договорной, наличие раскрытых трещин на поверхностях стен, пола, потолка и некоторые другие.

При приемке квартиры (дома) и подписании акта приемки-передачи необходимо знать следующее: в каких случаях подписывать (не подписывать) акт приемки-передачи; как оформлять и перечислять недочеты; что считать нормой, а что отклонением от нормы.

Анализ соответствия качества помещения производится по 20-40 позициям (в зависимости от вида отделки, указанного в Договоре), таким как: Соответствие плану, Наличие у Застройщика акта приемки новостройки в эксплуатацию государственной комиссией, План квартиры, Высота помещения, Отклонение по вертикали (горизонтали) поверхностей стен (полов/потолков), Наличие неровностей, трещин, пустот, Наличие углов 90 градусов между стенами, Качество остекления, Качество установки радиаторов отопления, подоконников, Работа вентиляции и т.д.; все недочеты в обязательном порядке необходимо конспектировать со ссылками на нормативную документацию, действительную на момент приемки-передачи.

Процесс приемки квартиры в новостройке происходит следующим образом:

Застройщик оповещает Дольщика о встречи на квартире, наши специалисты подъезжают вместе с Дольщиком и представителем от Застройщика и производят необходимые замеры и анализ помещений, конспектируют в письменном виде недостатки со ссылками на нормативную документацию. Перечень недочетов передается под подпись ответственному лицу от Застройщика с требованием устранить недостатки в определенный срок (срок устранения недостатков либо прописан в Договоре Долевого Участия, либо установленный законодательством – 2 месяца). По опыту экономия денежных средств Заказчика (Дольщика) благодаря качественному анализу помещений при приемке и грамотному описанию недочетов составляет от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей, при том что затраты на наши услуги всего 3000-5000 рублей.

Оставить заявку

на составление Акта приемки-передачи недвижимого имущества (новостройки) или помощи в выборе квартиры (дома) на вторичном рынке жилья

Invalid Number

Контакты

Наш адрес

Россия, Волгоград, улица Тургенева, 12