Ремонт квартиры в новостройке

Покупая квартиру, многие задумываются о ремонте. Тем более, когда речь идет о приобретении жилья в новом построенном доме. Квартиры в новостройках на рынке недвижимости сдаются от застройщика в различном состоянии: без отделки, с черновой, предчистовой и чистовой отделкой. От вида отделки во многом зависит стоимость жилья.

Квартиры без отделки или с черновой отделкой имеют стоимость гораздо ниже, чем цена готового для проживания помещения, а также предполагают, что собственник, исходя из своих желаний и требований, самостоятельно или при помощи организаций, которые специализируются на ремонте квартир (в новостройках), произведет все работы. В таких помещениях отсутствует отделка стен, стяжка пола, межкомнатные перегородки, электропроводка. Но есть и неоспоримые преимущества: не нужно производить демонтажные работы, утилизировать мусор, а также дает возможность будущим жильцам разделить квартиру на зоны именно так, как они мечтали.

Еще одной разновидностью квартир, предполагающих ремонтные работы собственником жилья, – это квартиры с предчистовой отделкой. Такое помещение предполагает наличие перегородок, оштукатуренные поверхности несущих стен, стяжку пола, установленные отопительные приборы, устройство электропроводки. Ремонт квартиры, даже при наличии всего перечисленного выше, стоит значительных средств. В большинстве случаев ремонт в таких квартирах покупатели поручают специализированной организации, которая качественно и надежно осуществит все работы. Эксперты рынка оценивают стоимость ремонта квартиры с предчистовой отделкой в совокупности со всеми материалами в среднем 8 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Полностью готовые для проживания квартиры выглядят более презентабельно, однако имеют и свои недостатки. Как правило, отделка такого помещения застройщиком выполняется из материалов, которые не отличаются качеством, качество работы также оставляет желать лучшего. Помимо этого у будущих жильцов нет возможности выбрать дизайн помещения. В большинстве случаев, квартиры с чистовой отделкой покупаются под сдачу в аренду или из-за отсутствия денежных средств на ремонт.

Если есть возможность и желание сделать свою будущую квартиру уникальной, а также пофантазировать и воплотить в жизнь любые (даже самые смелые!) дизайнерские идеи, то лучше выбирать помещение со свободной планировкой.

Когда начинать ремонт квартиры, которая только что стала собственностью? Этот вопрос является особо актуальным для тех, кто стал владельцем нового жилья в новостройках. Первые годы эксплуатации здания – одни из самых важных, поскольку именно в этот момент происходит его усадка, что порой отражается на некоторых элементах его конструкции и его состоянии. Эксперты советуют не торопиться с ремонтом в новой квартире, если такая возможность имеется. Часто новоселы сталкиваются с ситуацией, когда при усадке дома на потолке и стенах появляются трещины или деформируются нанесенные на них материалы. Потому планируя ремонт квартиры с нуля, нужно понимать, что весь комплекс услуг следует разделить на несколько последовательных этапов.

Любой ремонт квартиры всегда начинается с планировки, которая предполагает зонирование комнат и расположение коммуникаций, а также размещение мебели и сантехнических приборов. Грамотная организация имеющегося пространства на этапе начала ремонта позволит правильно организовать работу, избежать суеты и неопределенности  в процессе проведения отделочных работ.

Помимо планировки основными этапами ремонта квартир в новостройке с нуля являются:

• демонтаж перегородок и иных элементов, последующий монтаж новых (при необходимости);
• электромонтажные работы;
• монтаж сантехники (коммуникаций в целом и оборудования в частности);
• выполнение работ по стяжке пола;
• работа с поверхностями (выравнивание стен, потолков, пола) – при необходимости;
• монтаж системы теплого пола – при необходимости

Ремонт квартир на первоначальном этапе представляет собой совокупность самых шумных и грязных работ. К тому же это самый ответственный и сложный этап, от которого во многом зависит насколько комфортным и безопасным будет будущее жилье.

Обратиться в специализированную компанию, которая будет готова осуществить ремонт квартиры, – решение, которое не просто избавит от излишних хлопот и сделает работу на самом высоком качественном уровне, а еще и оградит от неприятных последствий. Немногие задумываются о том, что планировка и последующий ремонт квартиры – дело ответственное и имеющее целый ряд ограничений и правил, несоблюдение которых может привести не просто к мелким неприятностям, но и даже к потере только что приобретенного имущества.